반응형 부동산시세ㅈㄷ3 건설사들 사이에선 이처럼 공사비 단가가 너무 올라 공사를 따낼수록 손해라는 인식이 확산하고 있습니다. 건설사들 사이에선 이처럼 공사비 단가가 너무 올라 공사를 따낼수록 손해라는 인식이 확산하고 있습니다. 건설사들의 영업이익이 악화하는 문제로 대화는 시작됐습니다. 원자재가격이 너무 많이 뛰어서 이익을 내려고 해도 낼 수가 없다며, 주택 쪽에서 줄어든 수익을 다른 분야에서 메우고 있다고 하더군요. 그러면서 자신들이 시공을 맡은 경기 광명시 모 재개발 사업장의 사례를 예로 들었습니다. 높아진 원자재가격을 반영해 공사비를 뽑아보니 3.3㎡에 630만 원은 받아야 하는 것으로 나왔는데, 코로나19 이전에 책정됐던 금액이 480만 원에 불과하다고 하네요. 공사비 증액 협상을 해야 하는데, 한번에 150만 원이나 인상하는 걸 조합 측에서 수용할지 사업부에서는 고민이 많다고 합니다. 건설사들 사이에선 이처럼 공사비 단.. 2023. 5. 1. 집값 바닥 논쟁은 이미 집값이 바닥을 쳤다는 쪽과 집값 반등은 시기상조라는 쪽으로 나뉜다. 집값 바닥 논쟁은 이미 집값이 바닥을 쳤다는 쪽과 집값 반등은 시기상조라는 쪽으로 나뉜다. 1·3 부동산 대책 이후 아파트 거래량이 조금씩 증가하고 급매물 소진과 함께 정상 매물이 하나둘 등장하면서 집값 바닥 논쟁이 수면 위로 떠오르고 있다. 집값 바닥 논쟁은 이미 집값이 바닥을 쳤다는 쪽과 집값 반등은 시기상조라는 쪽으로 나뉜다. 먼저 집값 바닥론을 내세우는 사람들의 근거를 살펴보면, 최근 집값 하락 폭이 줄어들고 있는 가운데 국지적으로 주택 매매 거래량이 증가했으며, 시중은행들의 부동산 담보대출 금리가 눈에 띄게 떨어지고 있다는 것이다. 또한 주택 매매 시장의 소비심리지수 역시 하강 국면을 벗어나 보합 국면 내지 상승 국면으로 전환했고, 서울 지역 분양 시장도 두 자릿수 청약경쟁률을 기록했음을 강조하.. 2023. 5. 1. 최근 아파트값 하락 폭이 줄어들고 거래량이 늘면서 때 이른 ‘집값 바닥론’이 고개를 들고 있다. 최근 아파트값 하락 폭이 줄어들고 거래량이 늘면서 때 이른 ‘집값 바닥론’이 고개를 들고 있다. 지난해 하반기 이후 금리 급등과 맞물려 심각한 침체 국면에 접어든 부동산 시장에 미세하지만 변화의 기운이 감지되고 있는 것이다. 한동안 거래절벽을 넘어 거래실종이라는 말이 당연시됐던 아파트 시장에 국지적이지만 급매물이 소진되고 정상 매물로 대체되는 과정에서 가격이 오른 매물이 하나둘씩 등장하고 있다. 일례로 각종 언론을 통해 집값 바닥론의 대표적인 사례로 소개되고 있는 서울특별시 송파구 가락동 헬리오시티(총 9510가구)를 살펴보면, 지난해 하반기 15억~16억원대에 거래됐던 전용 84㎡의 경우 채 몇 달도 지나지 않아 2억~3억원이 오른 18억~19억원대에 거래되고 있다. 물론 한때 매매가가 23억원까지 찍.. 2023. 5. 1. 이전 1 다음 반응형
